女兒到了處對(duì)象的年齡。我對(duì)她另一半的要求是人品、性格第一，其它要素第二。

某日女兒與我交流：同事擬為她介紹一新上海人，各方面條件尚可，只缺婚房，但對(duì)方父母計(jì)劃提供一百余萬(wàn)的購(gòu)房資助。女兒感到購(gòu)房貸款壓力不小，心里有點(diǎn)猶疑。

我道：為何一定要買房而不可以租房？中國(guó)的房?jī)r(jià)是世界的一道奇觀，遲早會(huì)回歸理性和價(jià)值，我們不必為特殊時(shí)期的瘋狂而買單，租房是一個(gè)可以考慮的選擇。

“租房？新婚有租房的？這……”女兒顯然缺乏思想準(zhǔn)備。于是我給她算了一筆細(xì)賬：

以買房而言，一套小兩室一廳80平米，如按現(xiàn)在上海的房?jī)r(jià)3萬(wàn)元計(jì)，則要240萬(wàn)。假定對(duì)方父母資助120萬(wàn)，小兩口還要貸款120萬(wàn)。每月還貸5000元，連本帶息至少要25年以上方能還清，那時(shí)年輕人已白發(fā)上頭矣！在這漫長(zhǎng)的還貸期，兩人月收入總額權(quán)當(dāng)一萬(wàn)元，扣除還貸5000元，還剩5000元。兩人世界的生活已并不富裕，添丁后就相當(dāng)拮據(jù)，甚至?xí)氩环蟪?，一些必要的開支很難保證，如孩子較好的教育等，更遑論享受了。但倘若不買房，將父母提供的120萬(wàn)元購(gòu)買穩(wěn)健的理財(cái)產(chǎn)品或相關(guān)基金，以目前市場(chǎng)得到6%~8%的收益是可以的。我們以7%的收益算，120萬(wàn)元就是8.4萬(wàn)元。8.4萬(wàn)元中拿出一半租房綽綽有余了，另一半旅游、保健和養(yǎng)生，悠哉樂(lè)哉，瀟灑從容！同時(shí)正常收入的一萬(wàn)元可以有部分存儲(chǔ)，留有孩子的教育基金等，再無(wú)后顧之憂。

一個(gè)是買房，一個(gè)是租房，得到的完全是兩種生活。你會(huì)怎么選擇？真是不算不知道，一算豁然開朗了。女兒頻頻點(diǎn)頭，稱老爸言之有理。然而沒(méi)曾想到，第二天女兒的想法又變了，說(shuō)周圍的同事和小姐妹們都反對(duì)，租房總是別人的房子，房東要讓你走就得走，更何況新婚在租來(lái)的房子里多沒(méi)面子?。?/p>

我說(shuō)租房也有租房的好處，來(lái)去自由，想在工作單位近些，想靠近雙方老人便于照顧，都可隨時(shí)換租。其實(shí)關(guān)鍵還是一個(gè)觀念問(wèn)題。為什么國(guó)外，尤其是發(fā)達(dá)國(guó)家租房很普遍？如加拿大30%的家庭沒(méi)有自有住房，而靠租房生活。德國(guó)家庭租房的比例就更高，達(dá)57%。日本則是一個(gè)較特殊的國(guó)家，職工薪酬與工齡掛鉤，年輕人的收入不可能高，因而新婚租房的比例高至67%，他們感到很平常，隨著年齡（工齡）的增長(zhǎng)，擁有自有住房的比例才逐漸提高。此外，在一些發(fā)達(dá)國(guó)家，相當(dāng)多的租房者不是買不起房，而是感到租房更經(jīng)濟(jì)、靈活和自由。中國(guó)人對(duì)自有住房形成固定模式，與我國(guó)長(zhǎng)期的農(nóng)耕社會(huì)傳統(tǒng)有關(guān)，許多人一輩子辛勞、節(jié)儉就為買房、置地、娶媳婦，對(duì)租房想都沒(méi)想過(guò)，更沒(méi)有算過(guò)經(jīng)濟(jì)賬，即便是房?jī)r(jià)高得離譜，拼死拼活，勒緊褲帶，終其一生，也要完成購(gòu)房“偉業(yè)”，圓自有住房夢(mèng)。

因?yàn)樗枷氲慕d，他們往往在購(gòu)房前和購(gòu)房后被道道無(wú)形的繩索束縛。其實(shí)思想一開通，觀念一轉(zhuǎn)變，捆綁的繩索就不見(jiàn)了。我相信，若干年后，中國(guó)人會(huì)為這一時(shí)期人們非理性的熱衷買房而無(wú)法理解，甚至感到好笑，就像我們現(xiàn)在無(wú)法理解“文革”時(shí)期跳忠字舞、上街剪小褲腳管一樣，我們都是過(guò)來(lái)人、親歷者，今日始覺(jué)荒唐，但當(dāng)時(shí)都以為是合理的、正確的。