在剛剛過完的春節(jié)假期里，很多人避免不了在與親朋好友相聚時討論到房子這個話題，房價(jià)更是重點(diǎn)談資之一。老百姓每每提到房價(jià)心情都會比較復(fù)雜，一方面是高房價(jià)保值，也可說明自己所擁有的財(cái)富增多。另一方面是高房價(jià)套牢了家庭的絕大部分資產(chǎn)，有了房后生活水平不增反降，省吃儉用只為了一套房子。

如今老百姓手上的財(cái)富80%是房地產(chǎn)，有的人是90%，甚至更高。面對高房價(jià)，沒房的人怨聲載道，而傾盡所有買了房的人也不知道是該喜還是悲。盡管如此，買房仍是都市人在外奮斗的唯一目標(biāo)。許多年輕人雖然嘴上喊著“有錢也不會買房”的口號，但是每當(dāng)夜深人靜獨(dú)自呆在出租屋里時，心里還是渴望有一個溫暖的家，哪怕地方不大，但是完全屬于自己，就會很有安全感。

在過去的20年里，房價(jià)趨勢一直是向上攀升的，雖然期間出現(xiàn)了不少波動，但整體并不影響房價(jià)的持續(xù)上漲。工薪階層最感同身受的一點(diǎn)就是掙錢的速度根本追不上房價(jià)的上漲的速度。這些年從零存款到有存款，卻發(fā)現(xiàn)還停留在買不起房的原點(diǎn)。存款數(shù)額雖然越來越多，但財(cái)富卻在一點(diǎn)點(diǎn)萎縮，錢好像越來越不值錢了。從全款變首付，再從首付變成零頭，最后成為無效需求，誰要說不焦慮，那多半是假話。

買房投資經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)了一個惡性循環(huán)，越有錢的人越愛買房，有房的家庭，還在囤房。而沒房的家庭，三代人供一套房子。沒錢時視炒房的人為大敵，一旦發(fā)財(cái)了便不自覺的加入到了“敵人”的隊(duì)伍之中，整個樓市彌漫著炒房的風(fēng)氣。"搶房潮"出現(xiàn)，全民參與炒房成為了既定的事實(shí)，房子徹底成為了"奢侈品"，變得高不可攀，而房地產(chǎn)原本的居住屬性逐漸消散。造成買房難的主要因素就是炒房，這是一種病態(tài)的現(xiàn)狀，也是剛需一族焦慮的根源，想要解決房價(jià)過高的問題就要從打擊炒房客開始。

近兩年間，相關(guān)部門使出了一系列大招去控制上漲過快的房價(jià)，也見到了一些成效，樓市需要如今這般冷靜一陣才有利于繼續(xù)沿正軌發(fā)展。只有真正讓炒房者自食其果，才能讓盲目跟風(fēng)的大眾清醒過來，買房的本質(zhì)不是未來升值，而是實(shí)用居住。日后無人再投機(jī)，房價(jià)自然就會有所回落。近期買房的人明顯是少了，可能在觀望，也可能是買不起，又或是滿足了現(xiàn)狀，對房子無欲無求了。總之，房子是不好賣了，正如李嘉誠所說的那樣，入樓市要量力而為。如果是買來自己住的，全款還是分期付款的都沒有問題，那是應(yīng)該買的。但是買來炒的就千萬不要，波動會很厲害的。

隨著因城施策的開展，會有越來越多的剛需族看到希望。至于“為什么天天說房價(jià)降了，我的城市卻還在漲”的這個問題，日后也不會再成為問題，只是需要一些時間，畢竟每一個城市發(fā)展速度不同，措施力度也會有所區(qū)別。未來保障性住房會越建越多，無論租房還是買房都不該占據(jù)國民經(jīng)濟(jì)的大部分支出，讓更多剛需族不為住房發(fā)愁是大趨勢。有錢人追求品質(zhì)依然會去買商品房，愿意多買就掛牌出租交稅，這樣也有利于降低房租。沒錢的人有資格就申請福利住房，暫時沒資格的就租房。租售并行發(fā)展才是一個健康良好的樓市環(huán)境，相信“住房不炒”措施的成效不日可見。