樓市躁動(dòng)，各種言論四起！

有關(guān)“未來3年房價(jià)漲幅不高于5%”調(diào)控言論網(wǎng)絡(luò)瘋狂流傳！

近日，有關(guān)部門首次正面回復(fù)：假的，未收到“未來三年房價(jià)漲幅不高于5%”的文件！

又一次大反轉(zhuǎn)，買房人可以暫時(shí)安心了！

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3年房價(jià)漲幅不能超過5%？假的！

4月22日，一張疑似湖北省武漢市住房保障和房屋管理局的文件截圖在網(wǎng)上流傳！

該文件的政策指導(dǎo)性很強(qiáng)，調(diào)控的大棒直接喝令：未來三年房價(jià)格漲幅不得高于5%！

劃重點(diǎn)：

1、合理制定住房價(jià)格調(diào)控目標(biāo)。2019-2021年全市新建商品住房、二手住房價(jià)格漲幅不高于5%。

2、合理制定住宅租金調(diào)控目標(biāo)。2019-2021年全市住宅租金占人均可支配收入的比例不超過40%。

3、合理制定土地價(jià)格調(diào)控目標(biāo)。2019-2021年全市公開出讓的住房用地價(jià)格漲幅不高于5%。

從文件中看出，這單單是限定新房價(jià)格，二手房價(jià)格、土地出讓價(jià)格的漲幅都被卡死在5%的紅線以內(nèi)！

如果真正貫徹實(shí)施，令行禁止，對(duì)于樓市的殺傷力巨大！也難怪，買房人直呼：太狠了！

就在近日，該事件迎來了“戲劇性轉(zhuǎn)折！”

據(jù)澎湃新聞權(quán)威報(bào)道，武漢房管局表示不知情，都是其他人胡寫的！

目前并沒有接收到類似內(nèi)容的文件，所有的文件以官方網(wǎng)站發(fā)布的為準(zhǔn)。

大棒暫未落下！也讓很多買房人送了口氣！

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政策收緊！組合拳已經(jīng)出擊！

盡管武漢政策不屬實(shí)，但是樓市的調(diào)控緊箍咒卻是實(shí)實(shí)在在在收緊！

不管是政策層面，還是行動(dòng)力上，相關(guān)部分都表現(xiàn)出穩(wěn)定樓市的決心！

政策面上，政府嚴(yán)控住宅用地?cái)?shù)量，住宅用地消化周期達(dá)三年以上將停止供地！

資金層面上，央行開始打預(yù)防針！

央行通過官網(wǎng)發(fā)布了“貨幣政策委員會(huì)一季度例會(huì)”的新聞通稿！

通稿中可以看到，一季度寬松貨幣政策的“遲滯期”過去了，“融資底”出現(xiàn)了，“經(jīng)濟(jì)底”可能會(huì)在二季度末出現(xiàn)。

在這種背景下，高層擔(dān)心市場“寬松預(yù)期”繼續(xù)增強(qiáng)，在股市產(chǎn)生泡沫，甚至引發(fā)房價(jià)大漲，開始打預(yù)防針了。

行動(dòng)力上，河北廊坊嚴(yán)查哄抬房價(jià)行為 ！

一批從事經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)、虛假炒作、違反限購政策等違法違規(guī)行為的中介，被清理出廊坊市房地產(chǎn)市場，禁止從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。

合肥下調(diào)最高限價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)，濱湖區(qū)住宅樓面價(jià)下調(diào)了5003元/平米。

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政策收緊！組合拳已經(jīng)出擊！

求穩(wěn)！是對(duì)每個(gè)買房人最大的善意！

應(yīng)該是，2019年，依舊是一個(gè)政策調(diào)控年，唯一要義：求穩(wěn)！

2018年年末，樓市不氣色，那就多捧捧。

因城施策，放權(quán)到各地區(qū)地方部門，賦予各地更多的操作空間，

適度的「因盤施策」也是在允許范圍之類，但絕大多數(shù)價(jià)格仍然被死死摁住！

但是，要堅(jiān)守住房住不炒的紅線！

樓市一旦被捧過熱了！

比如，剛剛過去的3月全國70個(gè)大中城市新房價(jià)格全部同比上漲！

那就要澆澆水了，給樓市降溫，讓樓市回歸到平穩(wěn)發(fā)展的軌道上來！

求穩(wěn)！對(duì)于每個(gè)買房人了說，都是善事！