買房，對(duì)于大多數(shù)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，從來(lái)都不是交錢就簽合同這么簡(jiǎn)單。因?yàn)闋砍兜藉X，這一關(guān)乎全家未來(lái)十年，甚至幾十年是否能有個(gè)美好生活的大事。買房的時(shí)候，下面五種心態(tài)不能有。

得失心重患得患失

買房最忌患得患失。買這里，擔(dān)心沒(méi)有升 值 潛力;買那里，害怕小區(qū)物業(yè)沒(méi)保障;買現(xiàn)房，怕辦不了房產(chǎn)證;買期房，怕開(kāi)發(fā)商跑路……與其這么擔(dān)驚受怕，你不買不行嗎，何苦為難了自己?話說(shuō)回來(lái)，房子終究是商品，雖然是比較特殊的大宗商品，但商品終有價(jià)值與使用價(jià)值，好與壞都存在著一些不可預(yù)測(cè)的風(fēng)險(xiǎn)性。小編提醒您，既然選擇了買房，便只顧風(fēng)雨兼程。

別人家的都是最好的愛(ài)跟風(fēng)攀比

得不到的永遠(yuǎn)在騷動(dòng)?？吹絼e人的房子位置好、樓層好、環(huán)境好，自己也要買個(gè)旗鼓相當(dāng)或者更好的。如此攀比，假如你是土豪也就罷了，可如果你只是個(gè)普通工薪階層，你有什么資格和別人的土豪宅媲美呢?到頭來(lái)只是，錢包那么小，哪都買不了。

但凡買房跟風(fēng)的人，多數(shù)是沒(méi)有主見(jiàn)的。別人說(shuō)城東有潛力，他便到城東去買;別人說(shuō)城西價(jià)格低，他便想買個(gè)所謂性價(jià)比高點(diǎn)的。沒(méi)有自己的一點(diǎn)主見(jiàn)，根本不考慮孩子和家人的感受。這種買房心態(tài)，永遠(yuǎn)成不了大器，但或許能瞎貓碰到死耗子，買個(gè)好房子呢!

為貪小便宜誤將遠(yuǎn)景規(guī)劃當(dāng)作現(xiàn)實(shí)

許多購(gòu)房者為縮減購(gòu)房成本，將目光鎖定遠(yuǎn)郊房，因此選擇的時(shí)候，將視野固定在便宜上，對(duì)于房子的性價(jià)比，比如配套不成熟，地段受影響，容易將遠(yuǎn)景規(guī)劃當(dāng)做現(xiàn)實(shí)。

這是在麻醉自己，遠(yuǎn)郊房的一大共性是周邊配套尚需時(shí)間發(fā)展，許多開(kāi)發(fā)商宣傳承諾的配套，有賴于后期政府的財(cái)政與規(guī)劃實(shí)施，購(gòu)房者需得擦亮眼睛仔細(xì)判斷。

因此對(duì)于購(gòu)買這類房子，不要用總價(jià)來(lái)比較，可能將節(jié)約金額與面積縮小進(jìn)行對(duì)比，比如手握總款擬購(gòu)80萬(wàn)的房子，遠(yuǎn)郊可能達(dá)到100平，在成熟地帶可能只能買 70平，但后者即買即用，顯然，如果仔細(xì)選擇，30平的多余面積，可能在格局上是一致的，都可能是兩居，對(duì)于購(gòu)買力有限的業(yè)主來(lái)說(shuō)，選擇小而成熟的當(dāng)然是理想的結(jié)果，從投 資功能來(lái)看，也是后者優(yōu)于前者。

在營(yíng)銷上，遠(yuǎn)郊房的營(yíng)銷核武器就是價(jià)格，如果沒(méi)有價(jià)格優(yōu)勢(shì)，應(yīng)慎重。

獨(dú)斷專行不聽(tīng)勸

太有主見(jiàn)的購(gòu)房者，往往陷入不理智的包圍圈。這類買房者最容易挑三揀四，且聽(tīng)不進(jìn)去別人的合理建議，自己以為好的便是好的，別人覺(jué)得好的便永遠(yuǎn)不是好的?？勺罱K買房的時(shí)候，所有好的都不是好的，壞的卻可能成為好的。對(duì)于這樣的購(gòu)房者，小編只能說(shuō)，天要下雨，你要買房，隨你去吧……

買房猶豫不決

有些人想買個(gè)各方面都完美的房子，看了大大小小很多房子，猶豫半天就是不出手，等著等著眼看著房?jī)r(jià)漲上去了，本來(lái)能買個(gè)80平的，最后只能買70平的了。貨比三家本意是好的，但是過(guò)分追求完美反而會(huì)拉長(zhǎng)購(gòu)房周期，不利于購(gòu)房者。

永遠(yuǎn)都在等待著降價(jià)，也是觀望一族的普遍心態(tài)。結(jié)果是，觀望來(lái)觀望去，沒(méi)買到便宜的房子，又多花了幾十萬(wàn)塊錢冤枉錢。尤其是在信貸政策收緊的背景下，貸款放款速度變慢，以前兩周就能放款，現(xiàn)在可能就得等上1個(gè)多月。整體購(gòu)房周期拉長(zhǎng)，中途如果某個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)狀況，比如賣家不賣房子了，購(gòu)房人之前的努力就白費(fèi)了，還有可能因此官司纏身。所以根據(jù)自己的核心需求，確定目標(biāo)房源后要果斷出手。