城市土地日益稀缺

容積率小于2.5的低密住區(qū)已近絕跡

土地資源不可能再生

兼得城市便利與低密住宅雙重形態(tài)的

醇洋房住區(qū)更是鳳毛麟角

要知道，每降低0.1的容積率

帶來的改變將超乎想象

可能是：

樓間距增加2米

日照增加15分鐘

被鄰居吵到的機會減少20%

綠地率增加1%

小區(qū)新增100棵樹……

容積率到底是什么？

低容積率意味著什么？

01更大程度的土地資源占有

根據(jù)容積率的計算公式，洸河水岸——遠高于市場標準的超低容積率，意味著房屋單位面積承載的土地價值更高。洸河水岸1.41墅級容積率，全城罕見的低密建筑，提升精英階層對城市土地資源的絕對占有率。

02更充裕的造園空間

由于高容積率住宅對土地使用率的過分追求，小區(qū)內(nèi)綠地的比例必然相應(yīng)減少，從而影響居住環(huán)境，反之，低容積率，則必然帶來高綠化空間。

洸河水岸為社區(qū)留出更多造園空間。園區(qū)綠化植被種類豐富，高低錯落，立體層次感強，四季常青。有利于居住區(qū)的通風(fēng)，改善小氣候，減少交通噪音的影響。

洸河水岸園區(qū)內(nèi)每組景觀各不相同，園林景觀設(shè)計上精心打造，采用自然式布局，移步異景。項目西側(cè)更緊鄰洸河濕地生態(tài)公園，萬千風(fēng)光于此完美復(fù)刻，足不出戶便可盡攬四季美景。

03更高的居住舒適度

容積率直接反映建筑密度，進而對樓層高度、樓間距，甚至每一棟房子的進深、采光產(chǎn)生影響，容積率越低，人口密度越低，則居住舒適度越高。

洸河水岸超大樓間距，避免“人來人往”式的喧嘩擁擠，帶來更多的采光、更大的綠地和更開闊的觀景視野。配合超大觀景陽臺，讓每個樓座享受足夠的陽光與良好的通風(fēng)，隨時親近自然，和家人獲得一段暢意的憩息時光。

洸河水岸

在建筑密度上做足了減法

為花園與陽光留白

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