最近市場(chǎng)的暖意有些明顯，從很多粉絲反饋或者咨詢的過(guò)程中可以了解到，不少人有了買房的打算，其中剛需和改善購(gòu)房者是比較多，很多之前沒(méi)打算買房的人，因?yàn)檫@次特殊時(shí)期影響，似乎也下定了買房決心，畢竟沒(méi)體會(huì)過(guò)被房東鎖在門外，有房不能回的經(jīng)歷的人是很難了解那種無(wú)奈和尷尬的。

再加上原本被抑制的購(gòu)房需求，所以近期我們才看到不少城市的成交情況回暖，根據(jù)諸葛找房的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2020年第13周南京、青島、濟(jì)南、寧波4城新建商品住宅成交量均創(chuàng)春節(jié)后新高。其中深圳、南京、青島、濟(jì)南、大連5城成交量基本已恢復(fù)至歷史正常水平；值得注意的是，青島和濟(jì)南成交量要好于節(jié)前成交量。

二手房方面，第13周北京、南京、青島、成都、寧波重點(diǎn)5城成交量均創(chuàng)春節(jié)后新高。其中，南京、寧波二手住宅成交量基本恢復(fù)至歷史正常水平；寧波二手住宅成交漲幅明顯，已超節(jié)前成交量。

1、樓市要重現(xiàn)當(dāng)年盛況？別被忽悠！

最近市場(chǎng)經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)光盤的情況，再加上不少人的惡意引導(dǎo)，導(dǎo)致不少購(gòu)房者認(rèn)為市場(chǎng)又要啟動(dòng)房產(chǎn)帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)的老套路了，搞得人心惶惶，很多不知道內(nèi)情的人也都開(kāi)始出手。針對(duì)這個(gè)問(wèn)題，希望大家不要過(guò)分擔(dān)憂，首先小編核實(shí)了下，光盤情況確實(shí)是存在的，但這種情況只存在部分城市的部分熱門樓盤，并不是整個(gè)房產(chǎn)市場(chǎng)。

同時(shí)這些“部分”熱門樓盤，有些還存在受限價(jià)影響，價(jià)格低于相同地段的二手房，出現(xiàn)一二手倒掛情況，這樣的房子就更會(huì)吸引有買房想法的人了，再加上現(xiàn)階段之前被遏制的需求也開(kāi)始釋放，所以種種機(jī)會(huì)的碰撞下，出現(xiàn)了光盤情況，而這些各種機(jī)會(huì)能共同出現(xiàn)在整個(gè)樓市的幾率可以忽略不計(jì)，所以別自己嚇自己。

2、別想抄底

對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，抄底一直是大家盼望的事，但從這些年樓市的發(fā)展情況來(lái)看，這個(gè)“底”似乎沒(méi)真正來(lái)過(guò)，因?yàn)榇蠹铱偸怯X(jué)得房?jī)r(jià)可以再低一些，再等等，導(dǎo)致我們總是在等待中錯(cuò)過(guò)一些事情，等真正反應(yīng)過(guò)來(lái)的時(shí)候，已經(jīng)不行了。

每個(gè)人理解的“底”是不同的，就像我們?cè)谫I東西的時(shí)候討價(jià)還價(jià)一樣，我們可能覺(jué)得這件東西值100，但商家的成本可能是110，所以我們?cè)趺纯赡艹降?，買房子也一樣。

3、不是哪的房子都能買！

很多讀者總會(huì)問(wèn)，我該在老家買房還是要在現(xiàn)在打工的一二線城市買？說(shuō)真的，并不是什么城市的房子都有購(gòu)買價(jià)值，就像你為什么不在老家工作，反倒要遠(yuǎn)走他鄉(xiāng)，你的回答可能是“機(jī)會(huì)多，掙得多”，那么房子也是，一二線城市的房子，尤其是好地段的房子也會(huì)比老家的房子“機(jī)會(huì)多，掙得多”。

4、全款和貸款

千萬(wàn)別想著有朝一日自己能全款買房，不用過(guò)上還貸的生活，因?yàn)楝F(xiàn)在房?jī)r(jià)就算已經(jīng)穩(wěn)定浮動(dòng)，全款買房也是不容易的。針對(duì)向銀行貸款買房這個(gè)問(wèn)題，我們要知道一個(gè)道理，就是借銀行的錢才能良好的抵御通脹，我們自己存的錢抵御風(fēng)險(xiǎn)能力是極低的。

5、相信“專家”的話，對(duì)樓市持有太悲觀的情緒

這幾年隨著房產(chǎn)大佬們相繼跑路，很多專家學(xué)者開(kāi)始宣傳一些過(guò)分悲觀的情緒，讓購(gòu)房者越來(lái)越迷茫，不知道該不該根據(jù)自己的需求買房，萬(wàn)一買賠了怎么辦？其實(shí)市場(chǎng)早就給了人們答案，只是我們總被其它言論誤導(dǎo)。

這次房產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控時(shí)間已經(jīng)三年多了，相關(guān)部門數(shù)次發(fā)布的內(nèi)容都在告訴人們未來(lái)房產(chǎn)市場(chǎng)是要穩(wěn)步前行的，既然是穩(wěn)步，那就說(shuō)明房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)較大浮動(dòng)的變化，所以從中長(zhǎng)期時(shí)間維度看，人們不用顧慮太多，還是要以自己的需求為主，不用太悲觀。